一份神操作的法院执行异议审查通知书及荒诞内幕

2020-04-14 00:59

  简单的一桩个人之间的买卖合同,自形式至内容,合理、合法、事实清楚。合同条款中约定,购货方孙某某如不能按合同约定期限全额支付卖方张某某货款,将本人于合同中承诺的位于西安市临潼区瑞麟君府小区西北角独楼一栋,面积1500平方米,作为抵付张某某全额货款及延期付款利息,并移交过户给张某某。买方孙某某委托其侄子孙亮亮为卖方张某某办理抵押物移交手续(附:现场移交录像资料一份,委托移交人孙亮亮证明书一份)。就这样一桩事实清楚的购销协议合同,经执行局几度处理后,却闹得荒诞离奇,寔难理解,详情如下:

  从法院一份执行异议审查通知书说起

  2020年3月20日,一份盖有西安市临潼区人民法院执行局公章的“执行异议审查通知书”,发至陕西瑞麟置业有限公司,令人不解的是,该公司已于多年前被国家工商局依法吊销了营业执照,公司法人孙某某也已于多年前病故,不在人世。更奇葩荒诞的是,这份通知书里清楚的写着:限你公司接到通知书三日内提交相关证据,逾期将依法缺席判决。通知书里所指向的应签收对象已不复存在,但却依然任性的发给已被吊销的置业公司及已病故多年的前法人,并限期该公司接到通知书三日之内提交回复,逾期不到场将按缺席处理。

执行异议审查通知书

工商信息查询状态显示已被吊销

  孙某某个人名义购买红木家具,独院房屋做抵押

  2014年11月4日,瑞麟公司(陕西瑞麟置业有限公司)法人孙某某以个人名义,在临潼区秦泽园红木家具店,为自己购置了价值460万元的红木家具,与该店老板张某某经协商达成书面协议,孙某某以个人位于瑞麟君府“西北角独院独楼一栋,面积约1500平方米”作为抵押物抵押给张某某,并书面约定抵押期限为一个月,一个月后如不能全额支付货款,则按照双方达成的书面协议条款,将抵押物作为支付卖方张某某货款,及延期付款利息,移交于卖方作为清偿货款。

位于瑞麟君府小区西北角、独院独楼、1500平方米

原始购销协议

  家具店老板依法维权

  因孙某某欠家具店老板张某某货款,张某某多次催索未果,于2015年1月20日诉至临潼区人民法院,依法由审判员适用简易程序公开进行了审理,经人民法院主持调解,双方当事人自愿达成协议,在约定时间内,孙某某支付给张某某货款,如不能支付,法院即全案执行。

法院调解书

  但事实是在实际约定时间内,孙某某并未履行还款义务,西安市临潼区人民法院民事调解书已经发生法律效力,在执行过程中,依法向被执行人孙某某送达了执行通知书,限期自觉履行生效法律文书所确定的义务,但其并未履行任何法律义务,在家具店老板张某某申请要求下,执行局于2015年6月9日查封了孙某某的财产(协议书上写的:位于瑞麟君府西北角独院独楼一栋、面积1500平方米)。期间孙某某因病不适,授权其侄子孙亮亮为其委托人,办理了委托书,委托其代替孙某某向家具店老板张某某办理移交手续,瑞麟君府小区西北角独楼一栋、面积1500平方米(前购销协议抵押物于2015年3月7日办理了移交程序,移交程序全程有录像为据,保存完整,视频副本同时也提交给了执行局留存。移交过程中,孙某某的合法委托人其侄子孙亮亮于移交完毕后并出具了证明书一份)。

孙某某委托人、其侄子孙亮亮办理移交证明书

移交现场图:核对清单(左:孙亮亮 右:家具店)

移交现场图:物品清单签字确认

移交现场图:房屋钥匙最后移交(左:家具店 右:孙亮亮)

   执行局神操作,意图“拆分”合法抵押物 

  就在家具店老板张某某刚结束完曲折的要债维权之路,因瑞麟公司与其他人员存在债务纠纷问题,债权人申请要求法院查封孙某某办公居住的房产,要求分割出来四间两层一院。瑞麟君府西北角独楼一栋、总面积1500平方米,房屋是个整体,怎能随意来分割?执行局做出了令人意想不到的结果, 不但出具了查封执行书,又再次张贴了查封封条。

  原查封公告现场图

法院第二次查封现场图

  家具店老板在面对记者时描述,他与瑞麟公司孙某某属于个人之间的货款债务纠纷,双方签订有协议,如果不能限期付款,就以孙某某承诺的用瑞麟君府西北角独楼一栋、面积1500平方米作为偿还家具款。为要货款,法院也做过调解和执行,且孙某某的委托人其侄子孙亮亮,也代表他行使了移交程序,且程序在法律的指导监督下,有理有据进行。现在突然因为一些人跟瑞麟公司之间的债务问题,要求法院查封个人依法所得的房产,又似像切蛋糕一样随意切分,房产是整体的,而这房产是孙某某个人签订的抵债之物,与瑞麟公司无关。现在这么处理做法,实在有违常理,背后操作依据不得而知。

  一波三折,维权艰难,家具店老板无家可归

  购货方孙某某与家具店老板张某某的货款一事,本已经告一段落后,瑞麟公司与外界人员之间的债务纠纷,经执行局几度处理后,闹得荒诞离奇,悬疑重重,于是有了开篇的一幕出现。

  公平和正义,是千百年来人类不懈追求的一种美好社会理想和愿望。人民群众在维护和保障自身合法权益方面的要求日益增长,对公平正义的追求更加强烈。自2018年开展的扫黑除恶专项斗争,就是在以雷霆之势对黑恶势力实行靶向打击,强力涤荡社会污浊,让全体人民共享安宁的社会环境。

  奉法者强则国强,奉法者弱则国弱。扫黑除恶能够增强人民群众获得感安全感,司法则是维护社会公平正义的最后一道防线。今年年初,全国高级法院院长会议在京召开。会议就明确提出,人民法院将牢固树立适应新时代的刑事司法理念,准确适用法律,兼顾国法天理人情,坚持惩罚犯罪与保障人权相统一、公正与效率相协调,尊重群众朴素情感和正义观念,以严格公正司法捍卫社会公平正义。

  目前,家具店老板张某某住在抵债来的房子里,又遭遇再次查封,这将面临无家可归。群众想要的是法律的威严,维护自身利益的保障,而不是执法者任性的判决。此事将继续关注。
  来源:http://www.guangxizx.cn/20200414/8743.html

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